부제목 : 무인경비 및 가정자동화에서 위성방송까지…한눈에!
게재월 : 2002년 6월

국내 전체 보급 주택 중 공동주택의 비중이 60퍼센트를 넘고 대다수 국민이 공동주택에 거주하고 있는 것이 현실이다. 최근 주거환경의 급속한 변화에 따라 공동주택관리도 종래의 현상유지 차원의 소극적 관리가 아니라 효율적 관리를 통해 효용을 증대하고 복리 실현을 위한 적극적인 의식전환이 요구되고 있다.
이러한 가운데 지난 5월 2일부터 4일까지 3일간 여의도 중소기업전시장에서는 아파트 관리를 중심으로 한 ‘제1회 대한민국 주택관리 박람회’가 국내에선 처음으로 열려 세간의 관심을 모았다. 전시회 개최 당일인 2일 오후 2시, 새천년민주당 정대철 최고위원을 비롯해 건설교통위원회 윤한도 위원과 송광호 위원, 송훈석 위원, 그리고 멀리 중국에서 온 건축공정총공사 장청림 부총경리 등 초청인사 및 행사 관계자들이 참석한 가운데 개막식이 거행돼 눈길을 끌었다.
특히 이 자리에 참석한 건설교통부 추병직 차관은 건설교통부 임인택 장관의 격려사를 대행하면서 “올해는 우리나라 주택보급률이 100퍼센트를 넘어서게 될 것으로 전망된다”며, “주택공급도 중요하지만 기존 주택의 관리도 중요한 만큼 정부가 장기수선계획 수립기준, 안전관리 진단기준, 장기수선충당금 적립 및 사용방법, 하자보수책임기간, 공동주택관리규약 등 관리업무를 개선하고 있다”고 전했다.
또 그는 “10년 이상된 주택에 대해서는 쾌적한 환경조성과 효율적 관리를 위해 리모델링 사업이 가능하도록 관계 규정을 개정한 바 있으나 앞으로도 리모델링 제도의 정착을 위해 지속적인 개선노력을 펼칠 계획”이라고 밝혔다.
대한주택관리사협회(회장 김근식, 대회장 김호일 전국회의원, http://www.khma.org)가 주최하고 건설교통부와 산업자원부가 후원한 이 전시회에서는 무인경비 및 가정자동화에서부터 위성방송까지 아파트 관리의 모든 것을 한 눈에 볼 수 있는 장이었다.
전시 이외 행사로는 전국 주택관리사들이 함께 하는 ‘주택관리 문화행사’, ‘한·중 주택관리 심포지엄’ 및 공동주택관리 개선방안 모색이라는 주제의 대토론회도 함께 열었다.
50개 업체 1백50여 부스로 구성된 이번 전시회의 전시품목은 인테리어, 보일러, 페인트, 방수 등 공동주택 관련 일반품목에서부터 무인경비, 가정자동화, 위성방송 등 첨단제품에 이르기까지 다양한 제품들이 선보였다. 다음은 전시품목 및 업체에 대한 소개내용이다.

(주)세광에너텍 / 삼파장 무전극램프 시스템
에너지 절약 전문기업(ESCO)으로 각종 에너지 절약제품을 개발 및 제조, 공급하고 있는 (주)세광에너텍(대표 조경애, http://www.skentek.co.kr)은 이번 전시회에 ▲삼파장 무전극램프 시스템 ▲형광등용, UV-램프용 전자식 안정기 ▲고조도 반사각 ▲EEFL 및 CCFL 다등점등용 인버터 등을 선보였다.
특히 삼파장 무전극램프 시스템은 기존 램프와는 달리 필라멘트나 발광관을 사용하지 않고 벌브 외부의 페라이트코어에 고주파를 인가시킴으로써 자기장을 형성, 발광토록 고안된 제품이다. 6만 시간의 장수명(초기 광속대비 70%), 64~80lm/W의 높은 광변환 효율을 자랑한다. 따라서 기존 램프의 짧은 수명과 낮은 효율을 극복하는 신개념 조명시스템으로 보안등, 가로등, 공원등, 터널등은 물론 실내조명 및 주차장과 같은 지하 시설 등의 조명에 활용할 수 있다(문의 : 세광에너텍 / 전화 : 031-399-3273~5).

미래산전 / 신개념 주차시스템 PARKMAN
1만번 재활용이 가능한 비주얼 주차요금 시스템을 개발한 주차 전문 벤처기업, 미래산전(대표 최천우, http://www.misco21.com)은 자사의 파크맨(Parkman) 제품을 선보였다.
주차장 요금 자동화시스템 Parkman은 1만번 재활용이 가능한 비주얼 주차카드를 사용한 주차요금 시스템으로 1회용 종이주차권의 소모품비를 대폭 감소시킴으로써 관리비 절감 및 환경친화성, 고객편의를 도모한 제품이다. 또한, 정기차량 주차장 입출시 별도의 장비조작 없이 차량 앞면에 부착된 R/F Tag에 의해 논스톱으로 입출차할 수 있다.
특히, 입차시 화상인식 카메라에 차량번호가 촬영되고, 이 영상 데이터를 판독하여 주차카드 발행시 차량번호를 함께 인쇄하기 때문에 주차카드 분실시 차량번호에 의해 입차시간 조회가 가능하며, 주차장내 차량 도난 사건도 방지할 수 있다(문의 : 미래산전 / 전화 : 02-3663-6161).

비경시스템 / 아파트 주출입구 중앙현관 출입통제시스템
1992년 창업 이래 보안장비시스템 및 출입통제시스템 개발 등 국내 시큐리티 산업을 선도하고 있는 비경시스템(대표 심이섭, http://www.bkyung.co.kr)은 신제품 기술개발로 보안장비 및 출입통제 분야에서 최고품질과 가격경쟁력을 이룩하고 있는 기업이다.
R/F 분야에서는 세계시장에서도 가격경쟁력을 인증받아 관련 상품을 일본 기업체에 수출하고 있는 이 회사의 주요 생산품을 살펴보면 ▲출입통제와 근태관리, 식당관리, 객실관리, 주차관리시스템 ▲종합건물관리시스템과 로컬 시스템 ▲근접식 카드리더와 R/F 카드, R/F Tag ▲R/F-ID 토털 컨틀롤러 ▲애플리케이션 시스템 ▲인터넷 영상 솔루션 ▲IMT-2000 솔루션 등이다. 이번 전시회에 선보인 제품은 바로 아파트 주출입구 중앙현관 출입통제시스템. 이 시스템은 아파트 중앙현관에 스마트 출입통제 리더기를 설치하고 13.56Mhz 고주파 R/F 카드로 출입할 수 있도록 한 제품이다.
이 제품은 기존 아파트 주민들은 시중에 활용되고 있는 국민패스(PASS)카드와 같은 고주파 R/F 카드를 한장씩 발급받고 동 주출입구 통행시 리더기에 카드를 가까이 제시함으로써 출입이 가능하기 때문에 카드가 없는 일반 방문인들이 출입하기란 쉬운 일이 아니다. 아파트 이외에도 주차관제시스템, 외부인 출입통제, 건물 부대시설 관리 등 오피스텔이나 학교, 넓고 복잡한 경비구역을 방제실에서 효율적으로 관리할 수 있다(문의 : 비경시스템 / 전화 : 02-868-5724).■글·박대성 기자