|
|
ÀϺ» ÄÚÀÎ ÁÖÂ÷Àå ½ÃÀå ¹ßÀü ÇöȲ ¹× ÇâÈÄ Àü¸Á
ÀÚµ¿Â÷ º¸À¯ ´ë¼ö Áõ°¡¿¡ µû¸¥ ÁÖÂ÷Àå ½ÃÀå ¼ºÀå Çѱ¹ÀÇ ½º¸¶Æ® ÁÖÂ÷ ±â¼ú·Î ÀϺ» ½ÃÀå ÁøÃâ °í·ÁÇØ ºÁ¾ß ÀϺ»Àº ÀÏÂïºÎÅÍ Â÷°íÁö Áõ¸íÁ¦ ½Ç½Ã¿Í ºÒ¹ýÁÖÂ÷ ´Ü¼Ó°È·Î ÁÖÂ÷ÀåÀÇ À¯·á»ç¿ë¿¡ ´ëÇÑ ÀνÄÀÌ ÀÚ¸®ÀâÀº ³ª¶ó´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ¿À·¡ ÀüºÎÅÍ ÄÚÀÎ ÁÖÂ÷ÀåÀÌ º¸±ÞµÅ ¿ÔÁö¸¸, Ä«µå¸¦ Æ÷ÇÔÇÑ ¸Ó´Ï¸®½º °áÁ¦ ¹× ¾Û ¿¬µ¿, Â÷·®¹øÈ£ ÀÚµ¿ ÀÎ½Ä ½Ã½ºÅÛ µî µðÁöÅÐ ±â¼ú¿¡ ±â¹ÝÇÑ ÀÎÇÁ¶ó¸¦ °®Ãá °÷Àº ¾ÆÁ÷ ¸¹ÀÌ ºÎÁ·ÇÑ »óȲÀÌ´Ù. À̡̹®½º¸¶Æ® ÁÖÂ÷ ½Ã½ºÅÛ¡¯¼ºñ½º µîÀÇ ¾Û ±â¼ú°ú Â÷·®¹øÈ£ ÀνĿ¡ ÇÊ¿äÇÑ À̹ÌÁö ó¸® ±â¼ú, ¿µ»óó¸® ¾Ë°í¸®Áò ±â¼úÀ» °¡Áö°í ÀÖ´Â Çѱ¹±â¾÷µé¿¡°Ô ÀϺ» ÁÖÂ÷½ÃÀåÀº ÃæºÐÈ÷ ¸Å·ÂÀûÀÌ´Ù. ÀϺ» ÁÖÂ÷Àå ½ÃÀå µ¿Çâ ÀϺ» ±¹Åä±³Å뼺¿¡ µû¸£¸é, 2023³â 1~11¿ù ÀϺ» ±¹³» ½ÅÂ÷ ÆǸŷ®Àº 441¸¸6,247´ë·Î Àü³â µ¿±â ´ëºñ 14.5% Áõ°¡Çϸç ÆǸŠȣÁ¶¸¦ À̾´Ù. ¾ÆÁ÷ Äڷγª ÀÌÀü ¼öÁØÀ» ¿ÏÀüÈ÷ ȸº¹ÇÏÁö´Â ¸øÇßÀ¸³ª, Äڷγª ÀüÀÎ 2019³â µ¿±â ´ëºñ ¾à 90% ¼öÁرîÁö ȸº¹Çß´Ù. ¶ÇÇÑ ÀϺ»ÀÇ ÀÚµ¿Â÷ º¸À¯ ´ë¼ö´Â 2022³â ±âÁØ ¾à 6,187¸¸ ´ë´Ù. ÀÚµ¿Â÷ º¸À¯ ´ë¼ö Áõ°¡¿¡ ºñ·ÊÇØ ÁÖÂ÷ °ø°£¿¡ ´ëÇÑ ¼ö¿äµµ Áö¼ÓÇؼ ´Ã°í ÀÖ´Ù. ±¹Åä±³Å뼺¿¡ µû¸£¸é ÁÖÂ÷ ¸éÀû 500§³ ¹Ì¸¸ÀÇ ÁÖÂ÷ÀåÀ̳ª ƯÁ¤ °í°´ÀÌ ÀÌ¿ëÇÏ´Â ÁÖÂ÷Àå(Â÷°í µî)À» Á¦¿ÜÇÑ °ø¿ë ÁÖÂ÷ÀåÀÇ ÃÑ ÁÖÂ÷ ´ë¼ö´Â 2020³â ±âÁØ 551¸¸8,776´ë·Î 51³â ¿¬¼Ó Áõ°¡ Ãß¼¼¿¡ ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ µµÄì µî ´ëµµ½Ã¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ¹«ÀÎ½Ä ÄÚÀÎ ÁÖÂ÷ÀåÀÌ Å©°Ô ´Ã¾ú´Âµ¥, 2020³â ±âÁØ ÀϺ» ³» ÄÚÀÎ ÁÖÂ÷ÀåÀº 9¸¸9,620°³¼Ò·Î 2007³â 3¸¸5,200°³¼Ò ´ëºñ ¾à 2.8¹è Áõ°¡Çß´Ù. ÀϺ» ÁÖÂ÷Àå ½ÃÀå ȯ°æ ÀϺ»Àº Çѱ¹¿¡ ºñÇØ ÁÖÂ÷¿¡ °üÇÑ ¹ý±Ô°¡ ¸Å¿ì ¾ö°ÝÇÏ°Ô ±ÔÁ¤µÅ ÀÖ´Ù. 1962³âºÎÅÍ Àü±¹ÀûÀ¸·Î ½ÃÇàµÈ Â÷°íÁö Áõ¸íÁ¦·Î ÀÎÇØ, ÀÚµ¿Â÷¸¦ »õ·Î ±¸ÀÔÇϰųª ÁÖ¼Ò°¡ º¯°æµÆÀ» ¶§´Â Â÷°íÁö(ÁÖÂ÷Àå)¸¦ È®º¸Çß´Ù´Â °ÍÀ» Áõ¸íÇÏ´Â ¼·ù¸¦ °üÇÒ °üû¿¡ Á¦ÃâÇÏ°Ô µÅ ÀÖ´Ù. ÁÖÂ÷ÀåÀÌ È®º¸µÇÁö ¾ÊÀº °æ¿ì´Â ¾Æ¿¹ ½ÅÂ÷ ±¸¸Å¸¦ ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù. ¶ÇÇÑ, ºÒ¹ýÁÖÂ÷ Â÷·®¿¡ ´ëÇÑ ³ôÀº °úÅÂ·á ¹× ¹úÁ¡À» ºÎ°úÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÁÖÂ÷ À§¹Ý °úÅ·á´Â ´ëÇü Â÷·® 1¸¸2,000¿£(ÇÑÈ ¾à 12¸¸ ¿ø), ÀÏ¹Ý Â÷·® 1¸¸ ¿£(¾à 10¸¸ ¿ø), ¿ÀÅä¹ÙÀÌ 6,000¿£(¾à 6¸¸ ¿ø) µîÀ¸·Î Â÷Á¾º°·Î »óÀÌÇÏÁö¸¸ Çѱ¹°ú ºñ±³Çϸé Æò±Õ ¾à 4¹è ÀÌ»ó ³ô°Ô Ã¥Á¤µÅ ÀÖ´Ù. ÀÚÀü°Åµµ µî·ÏÁ¦·Î ¿î¿µµÇ¸ç, ÁöÁ¤µÇÁö ¾ÊÀº Àå¼Ò¿¡ ÁÖÂ÷ÇÒ °æ¿ì °úÅ·Ḧ ³»¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌ·¸°Ô ÀÏÂïºÎÅÍ ¾ö°ÝÇÑ Ã³¹ú ±âÁØÀ» ¸¶·ÃÇØ ³õÀº ´öºÐ¿¡ ÀϺ»¿¡¼´Â ºÒ¹ý ÁÖÂ÷¸¦ ã¾Æº¸±â Èûµé°Ô µÆ´Ù. ³ª¾Æ°¡ ÁÖÂ÷´Â À¯·á¶ó´Â ÀνÄÀÌ »çȸÀû ±Ô¹üÀ¸·Î »Ñ¸® ³»¸®¸é¼ ÄÚÀÎ ÁÖÂ÷Àå »ç¾÷ÀÌ ¸Å³â ²ÙÁØÈ÷ ¼ºÀåÇØ ¿Ô´Ù. ±¹Åä±³Å뼺¿¡ ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é, ÇöÀç ÄÚÀÎ ÁÖÂ÷ÀåÀ» ¿î¿µÇÏ´Â ±â¾÷Àº Àü±¹ÀûÀ¸·Î ¾à 150~360°³ »çÀ̸ç, 2022³â ±âÁØ ¸ÅÃâ ±Ô¸ð´Â ¾à 4,000¾ï ¿£(¾à 4Á¶ ¿ø)¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. (ÇÏ´Ü ±×·¡ÇÁ ÂüÁ¶)Áý°èµÇÁö ¾ÊÀº ¼Ò±Ô¸ð ÁÖÂ÷Àå ¿î¿µ ȸ»ç³ª °³ÀÎÀÌ °æ¿µÇÏ°í ÀÖ´Â ÁÖÂ÷ÀåÀ» ÇÕÇÏ¸é ±× ±Ô¸ð´Â ´õ Ŭ °ÍÀ¸·Î ÃßÁ¤µÈ´Ù. ÀϺ» ÁÖÂ÷Àå ½ÃÀåÀº ½ÃÀå Á¡À¯À² »óÀ§ 3»çÀÎ ÆÄÅ©24(Park24), ¹ÌÃ÷À̺ε¿»ê(Mitsui Fudosan Realty), ÀϺ»ÆÄÅ·(Nippon Parking)ÀÌ Àüü ½ÃÀåÀÇ 85%¸¦ Â÷ÁöÇÏ´Â 3° ±¸µµ·Î Çü¼ºµÅ ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ PARK24´Â ¡®TIMES¡¯¶ó´Â ÄÚÀÎ ÁÖÂ÷Àå ºê·£µå¸¦ ÅëÇØ Àü±¹ÀûÀ¸·Î ¾à 1¸¸7,500°³ Á¡Æ÷ ÀÌ»óÀÇ ³×Æ®¿öÅ©¸¦ ±¸Ãà, 56%¶ó´Â ¾ÐµµÀûÀÎ Á¡À¯À²·Î ¾÷°è 2À§¿Í 2¹è ÀÌ»óÀÇ °ÝÂ÷¸¦ º¸ÀÌ¸ç ½ÃÀåÀ» ¸®µåÇÏ°í ÀÖ´Ù. ´Ù¾çÇÑ ÇüÅÂÀÇ ÄÚÀÎ ÁÖÂ÷Àå ÄÚÀÎ ÁÖÂ÷ÀåÀÌ ÃÖÃÊ·Î µîÀåÇÑ 1991³â ÀÌÈÄ °ÔÀÌÆ®½Ä°ú Ç÷¦½Ä ÁÖÂ÷Àå ÇüÅ°¡ ÁÖ·ù¿´À¸³ª, ÁÖÂ÷Àå ¼³ºñ ³ëÈÄÈ ¹× ij½¬¸®½º °áÁ¦°¡ µµÀԵǸç 2020³â ÀÌÈÄ Â÷·® ¹øÈ£ ÀÎ½Ä ÁÖÂ÷ÀåÀÌ È®»êÇß´Ù. Â÷·®¹øÈ£ ÀÎ½Ä ÁÖÂ÷ÀåÀº ÀÚµ¿À¸·Î ¹øÈ£ÆÇÀ» ÀνÄÇØ ÁÖÂ÷ ¿ä±ÝÀÌ ÀÚµ¿ °áÁ¦µÇ´Â ÀÚµ¿È ½Ã½ºÅÛÀÌ µµÀÔµÈ ÁÖÂ÷ÀåÀ¸·Î, ÀÌ¿ëÀÚ´Â ÁÖÂ÷Àå ¾ÛÀ» ÀÌ¿ëÇØ »çÀü¿¡ Á¤º¸¸¦ µî·ÏÇϸé ƼÄÏÀ» Á¦½ÃÇϰųª Á¤Â÷ÇÏÁö ¾Ê°íµµ °áÁ¦°¡ °¡´ÉÇϱ⠶§¹®¿¡ °áÁ¦ Æí¸®¼ºÀº ¹°·Ð Æ÷ÀÎÆ® Àû¸³ ÇýÅñîÁö ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ¿î¿µÀÚ ÀÔÀå¿¡¼µµ °ÔÀÌÆ® ¹× Ç÷¦ ÁÖÂ÷Àå¿¡ ºñÇØ ¼³Ä¡ ºñ¿ë ºÎ´ãÀÌ ÀûÀº Á¡°ú Ä«¸Þ¶ó¸¦ ÅëÇØ °í°´ °ü¸®´Â ¹°·Ð ºÒ¹ý ÁÖÂ÷¸¦ ½Ç½Ã°£À¸·Î ¸ð´ÏÅ͸µ °¡´ÉÇÏ´Ù´Â Á¡ µîÀÇ ´Ù¾çÇÑ ÀåÁ¡ÀÌ ÀÖ´Ù. ½Ã»çÁ¡ ÀϺ»Àº ÀÏÂïºÎÅÍ ÄÚÀÎ ÁÖÂ÷ÀåÀÌ º¸±ÞµÅ ¿ÔÁö¸¸, ij½¬¸®½º °áÁ¦ ¹× ¾Û ¿¬µ¿, Â÷·®¹øÈ£ ÀÚµ¿ ÀÎ½Ä ½Ã½ºÅÛ µî µðÁöÅÐ ±â¼ú¿¡ ±â¹ÝÇÑ ÀÎÇÁ¶ó¸¦ °®Ãá °÷Àº ¾ÆÁ÷ ¸¹ÀÌ ºÎÁ·ÇÑ »óȲÀÌ´Ù. ÀϺ»¿¡¼ ÁÖÂ÷Àå ÀÚµ¿È ½Ã½ºÅÛÀ» °³¹ß ÁßÀÎ A»ç ´ã´çÀÚ´Â ¡°(ÁÖÂ÷ÀåÀÇ µðÁöÅÐ ±â¼ú¿¡ ´ëÇÑ) ¼ö¿ä°¡ ¸Å¿ì ³ôÀº ÆíÀÌ´Ù. Àڻ翡µµ ¹®ÀÇ°¡ ¼ö½Ê °Ç¾¿ µé¾î¿À°í ÀÖÀ¸¸ç, ÇöÀç ½ÇÁõ ½ÇÇèÀ» ÁøÇàÇÏ¸ç ³³Ç°À» ÃßÁø ÁßÀÌ´Ù¡±¶ó°í ¾ð±ÞÇß´Ù. ÁÖÂ÷Àå ¿¹¾à¡¤°áÁ¦ µîÀÌ °¡´ÉÇÑ ¡®½º¸¶Æ® ÁÖÂ÷ ½Ã½ºÅÛ¡¯ÀÇ ½ÇÀû ¹× Á¤º¸ °øÀ¯ ¼ºñ½º µîÀÇ ¾Û ±â¼ú°ú Â÷·®¹øÈ£ ÀνĿ¡ ÇÊ¿äÇÑ À̹ÌÁö ó¸® ±â¼ú ¹× ¿µ»óó¸® ¾Ë°í¸®Áò ±â¼úÀ» °¡Áö°í ÀÖ´Â Çѱ¹±â¾÷¿¡´Â ÀϺ» ÁÖÂ÷Àå ½ÃÀåÀÌ ÃæºÐÈ÷ ¸Å·ÂÀûÀÎ ½ÃÀåÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. »ê¾÷ Ư¼º»ó ³»¼ö ºñÀ²ÀÌ ¾ÐµµÀûÀ¸·Î ³ô±â ¶§¹®¿¡ ¼öÃâ ±â¾÷¿¡´Â ´Ù¼Ò ÁøÀÔ À庮ÀÌ ³ôÀ» °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇ¹Ç·Î, °´°üÀûÀÎ ½ÃÀå ºÐ¼®À» ÅëÇØ Àü·«ÀûÀ¸·Î ÁøÃâ Ç°¸ñÀ» ¼±Á¤ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖÀ¸¸ç, °ü·Ã ¹ý±Ô ¹× ¾ÈÀü ±âÁØ µî¿¡ ´ëÀÀÇϱâ À§Çؼ ³ëÇϿ츦 °®Ãá ÀϺ» ÇöÁö ÆÄÆ®³Ê¿Í Çù·ÂÇÏ´Â ¹æÇâµµ °í·ÁÇØ ºÁ¾ß ÇÒ °ÍÀÌ´Ù. *ÀÚ·áÃâó: ÀϺ» ÆÄÅ·ºñÁî´Ï½ºÇùȸ(JPB), ÀϺ» ±¹Åä±³Å뼺, ¸ÅÀϽŹ®, ÀϺ» °æ½Ãû, ¾ß³ë°æÁ¦¿¬±¸¼Ò, ¾Æ¸¶³ë, ÆĶóÄ«, KOTRA µµÄì ¹«¿ª°ü ÀÚ·á Á¾ÇÕ <ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨Ï ¿ù°£ ¿¤¸®º£ÀÌÅÍ&ÁÖÂ÷¼³ºñ(www.liftasia.com) ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷±ÝÁö> |