리프트아시아

ㆍ게재년월

2023-04

독일 노후 건축물, 무장애(barrier-free) 건물로 리모델링 활발

최근 독일에서는 교통약자를 위해 오래된 건물에 승강기를 추가하는 사례가 늘고 있다. 엘리베이터가 없는 기존 건축물은 일반적으로 계단 내부 공간이나 외벽과 연결해야만 무장애 건물로 전환할 수 있다. 이에 엘리베이터 제조업체가 강철 샤프트와 관련된 문제를 이해하는 것이 공사 진행에 있어 중요한 요소로 꼽힌다.

독일은 도심 내 주거시설 부족과 부동산 가격 상승으로 기존 건물을 리모델링 하는 현대화 작업이 크게 늘어나고 있다. 또한 2021년 기준 유럽연합의 인구 5분의1 이상(20.8%)이 65세 이상으로 고령화가 빠르게 진행되고 있다는 점도 리모델링 수요를 높이는 원인으로 지목된다.

노인인구가 늘어날수록 접근성 문제가 더 중요해지고, 기존 건물의 엘리베이터 설치여부는 이들의 삶의 질에 크게 영향을 주는 요소로 작용한다.

독일의 승강기 전문가들은 기존 건축물에 엘리베이터를 추가할 경우, 콘크리트 샤프트 시공보다는 쉽고 빠르게 설치할 수 있는 강철 샤프트를 채택하는 경우가 많다.

다만, 강철 구조 승강로의 경우 엘리베이터 제조업체는 매일 카가 오르내리면서 받는 환경적 요인 등 여러 여건을 고려해 엘리베이터 변형에 적응할 수 구조를 고민해야 한다.엘리베이터 제작자가 강철 샤프트에서 필요한 모든 기술적 구성 요소를 찾아야 하며, 스틸 샤프트 제조업체도 사전에 여러 가지 사항을 명확히 계획해야 하자를 줄일 수 있다

먼저, 승강기 제작업체가 우선적으로 체크해야 할 점은 아래와 같다.

· 기술적 요소와 차후에 설치될 카를 수용하기 위한 내부 구조에 대해 엘리베이터 제조업체와 조율

· 샤프트에 냉난방이 필요한지 여부에 대한 조율

· 샤프트 헤드와 벽 연결이 어떻게 되어야 하는지 조율

· 건물의 지붕 구조에 통합되어야 하는지 여부에 대한 조정

· 조정(패널 샤프트 또는 유리 샤프트 외부 클래딩 여부)

· 필요한 지하도의 조정 및 치수 지정

물류, 운송 및 조립 조건과 관련해서도 확인이 필요하다.

· 설치 장소에 접근하는 데 방해가 되는 장애물 고려

· 건물 위로 샤프트를 들어 올리려면 크레인 트럭이 필요

· 버스와 트램의 노선이 크레인 포지셔닝에 영향을 줄 경우 도로 폐쇄나 접근 차단 고려

· 도심의 나무도 크레인 위치에 문제가 될 수 있어 도로 폐쇄 또는 가지치기가 필요

· 크레인 및 하중의 무게와 크레인 트럭의 안정성을 위해 특수 솔루션 가능여부

· 각 외부 샤프트 시스템에는 해당 기초 또는 지하도 필요. 지면에 설치되는 기초/차대의 토양 상태 확인

· 화재 예방 문제를 고려. (샤프트가 주방 창 바로 옆에 있는 경우 등)

· 정면 또는 계단 통로와의 연결

현장 상태에 따라 강철 엘리베이터 샤프트 제조업체가 숙지해야 할 과제도 다양하다.

· 승강장과 샤프트 연결을 정의하고 앵커링 정적으로 계산

· 샤프트 헤드는 지붕 부분으로 돌출되는 경우가 많아 홈통과 지붕 타일을 분해

· 스틸 샤프트는 발코니 시스템에 부착

· 문화재 등 보존지역에 등재된 건물의 경우 건축에 포함되어야 하는 별도의 사양 존재

· 승강기에 대한 접근과 관련해 건축가나 설계자와 협의(건물에서 승강기로의 직접적인 접근이 불가능하기 때문에 통로에 승강기 접근을 위한 베란다 구조가 필요한 경우)

기존 건물과 삶의 질과 관련해 엘리베이터라는 요소는 오늘날에 이미 중요한 주제가 됐다. 고령화가 광범위하게 진행되고 있는 만큼 앞으로 더욱 필수적인 시설물이 될 것으로 보인다.

승강기는 건물의 가치를 높이는 동시에 안전성과 편안함을 증대시킨다. 무장애 건축물은 다양한 사람들의 접근을 보장하고, 동시에 모든 이에게 이동의 자유를 선사한다. 또한 외부 리프트를 추가한 기존 건축물 역시 이러한 장점이 추가돼 건물의 자산 가치를 올리는 요인이 되기도 하고, 고가의 공사 비용과 실내 공간 부족과 같은 구조적 문제가 더 이상 수직이동성 확장에 방해가 되지 않는다.

다만, 강철 샤프트는 수년 동안 엘리베이터 개조를 위한 솔루션인 동시에, 설치에는 높은 수준의 전문성이 요구된다.