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게재년월 2004-04
 
서울시, 4대문안 35층 주상복합건물 들어선다!

게재년월 ; 2004년 4월호
부제목 ; 도심공동화 방지 차원, 건물 높이·용적률 상향조정

오는 2010년까지 서울시 4대문 안 도심 상주인구가 8만 명으로 늘어날 전망이다. 서울시는 지난달 17일 청계천 복원으로 인해 도심환경이 개선됨에 따라 도심공동화 현상을 막고 인구유입을 촉진해 야간에도 사람이 사는 도심을 만들겠다고 발표했다.
이를 위해 시는, 현재 상업지구로 지정되어 있는 4대문 안 중구 명동, 회현동, 장교동과 세종문화회관 뒤편의 종로구 도렴동 일대를 주거지역으로 지정할 계획이다. 따라서 앞으로는 이 일대에 주상복합 아파트를 지을 경우, 주거복합 건물의 주거 비율이 높을수록 용적률이 낮아지는 용도용적제가 적용되지 않게 된다. 대신 용적률과 건물 높이에 대해 인센티브가 적용돼, 용적률은 주거 비율에 따라 50∼150%까지 높아지고, 건물높이 또한 지역별로 최고 150%씩 상향 조정된다.
현재 도심 가로구역별 건물 높이는 ‘2001년 도심재개발기본계획’에 의해 50m, 70m, 90m로 제한을 받고 있지만, 앞으로 도심에 건설되는 주상복합 아파트는 인센티브가 적용되어 각각 75m, 105m, 135m까지 지을 수 있게 된다.
최고 높이 135m는 35층에 해당하는 것으로 명동 롯데백화점 수준이다. 또한 ‘도로변 건물의 경우 건물 높이가 도로폭의 1.5배를 넘을수 없다’는 사선 제한 규정도 적용받지 않게돼 주거 중심의 도심 재개발 사업이 활발히 전개될 전망이다.
서울시 주택국 진철훈 국장은 “용도용적제는 인구 공동화를 겪고 있는 도심에는 적합하지 않다. 도심에 거주 인구를 유입하기 위해서는 주상복합 건물 같은 형태가 적합하다”며, “주상복합 건물들이 들어서면 교통문제 해소뿐 아니라, 도심에 직장이 있는 시민들이 편하고 안전하게 근무지에서 바로 주거지로 이동할 수 있게 될 것”이라고 말했다.
지난해 12월 말 서울 시내 상주 인구는 5만 명 미만이다. 1985년엔 11만 명에 달하는 인구가 거주했지만 18년만에 50% 이상 감소한 것이다. 때문에 주간에는 많은 인파가 집중하면서도 야간 거주자가 감소해 행정구의 존립을 불가능하게 하고, 출퇴근 시간마다 외각에서 유입되는 차량으로 인한 교통혼잡 문제 등이 꾸준히 제기되어 왔다.
서울시는 도심공동화 방지를 위해 지난달 17일 발표한 명동 외 4개 지역 이 외에도 종로구 세운상가 일대, 원남동, 익선동 일대를 주거지역으로 추가 지정하고, 역사자원 보존, 문화ㆍ예술ㆍ보육 등 기여 시설이나 보행 편의시설을 설치할 경우에도 다양한 인센티브를 줄 방침이다.
시는 오는 10월까지 이같은 내용의 도시환경정비 기본계획 재정비안을 마련해 시의회와 도시계획 심의를 거쳐 계획안을 확정할 계획이다(문의 ; 서울시 주택국 주거정비과 / 전화. 02-3707-8232).▣

번호 제  목 게재년월
172 한국승강기보수업협동조합 제4회 정기총회

제목 : 제2대 이사장, 황종식氏 연임부제목 : 콜백센터 구축, 제도개선·단체표준 보급 앞장게재년월 : 2005년 3월 지난달 25일 서울 팔레스 호텔 궁전 B홀에서 한국승강기보수업협동조합(이사장 황종식, 이하 보수조합) 제4회 정기총회가 개최됐다..
[2005-03]
171 한국주차설비공업협동조합 제12차 정기총회

제목 : 올해 매출목표 ‘1천억 돌파’부제목 : 단체수계 및 협약 사업 등 전년대비 154% 성장게재년월 : 2005년 3월 지난달 26일 서울 63빌딩 엘리제 홀에서 한국주차설비공업협동조합(이사장 이재한, 이하 주차조합)은 ‘제12차 정기총회’를 갖고..
[2005-03]
170 센타 진단성 경진대회, 진단성 검사방법 정착 계기될 듯

부제목 : 숙련도 측정 및 위험성평가 도출 등 평가게재년월 : 2005년 01월 승강기 안전성 확보와 검사원들의 검사기술 선진화, 승강기 안전문화 정착을 위해 작년 12월 2일부터 3일 이틀동안 한국승강기안전센타(이사장 장선식, 이하 센타)의 진단성..
[2005-01]
169 기계식 주차장 교육, 담당 공무원 대상 최초 실시

부제목 : 기계식 관심 고조, 130명 참여…향학열 높아게재년월 : 2005년 01월 작년 12월 15일, 16일 양일간 서울시 오류동 교통안전연구교육원에서 담당 공무원을 대상으로 ‘기계식 주차장 안전관리’ 교육이 실시됐다.교통안전공단이 주관한 이번..
[2005-01]
168 LG CNS, 이상적 기업모델 제시

부제목 : 유비쿼터스, IT 신성장 동력…파주·제주 적용게재년월 : 2004년 11월 LG CNS(www.lgcns.com, 대표이사 정병철)는 지난달 20일 서울 삼성동 소재 그랜드 인터컨티넨탈 호텔 그랜드볼룸에서 엔트루 월드 2004(Entrue World 2004)를 개최, 이..
[2004-11]
167 CTBUH 2004, 초고층 신기술 동향 ‘한눈에~’

부제목 : 티센·오티스 등 승강기업체 참여율 높아게재년월 : 2004년 11월 지난달 10일부터 13일 4일간 서울 삼성동 소재 코엑스 컨벤션센터에서는 제3회 초고층 도시건축 국제 학술대회 서울 컨퍼런스인 ‘CTBUH 2004’가 열렸다.“Tall Buildings..
[2004-11]
166 주차관련 제도개선 공청회 개최

게재년월 : 2004년 8월호부제목 : 주차장 이용자 편의증진·보호책 의견 수렴 기회 지난달 14일 서울 여의도 소재 중소기업협동조합중앙회 회의실에서는 주차문제 해결을 위한 제도개선 방안 공청회가 열렸다.교통문화운동본부(대표 박용훈, www.ca..
[2004-08]
165 해성산전 신공장 준공, ‘고객만족’ 실현

게재년월 : 2004년 5월호부제목 : 33m 테스트타워, MRL 설치공법 등 소개 지난달 23일 3시 감속기 전문회사 (주)해성산전(대표 이현국, www.haisung.co.kr, 이하 해성)에서는 신공장 준공 및 이전 개업식 행사가 거행됐다.지난해 7월 중국 상해공장..
[2004-05]
164 건교부 건산법 개정, 체질개선 주력

게재년월 : 2004년 5월호부제목 : 직접시공제 도입·의무하도급제 폐지 주요골자 건설교통부는 지난 3월 18일 건설산업기본법(이하 건산법) 개정안을 입법예고하고 규제개혁위원회와 법제처 심사 등을 거쳐 정부안이 확정되면 오는 7월 국회에 제출..
[2004-05]
163 기술표준원, 'R마크'로 유럽진입

게재년월 : 2004년 5월호부제목 : 올해 부품·소재 신뢰성 제고 3백66억원 지원 이제 승강기 부품의 경우 국내에서 신뢰성 인증(R마크)을 받으면 별도의 인증절차 없이 유럽의 CE마크를 부착할 수 있게 됐다.산업자원부 기술표준원(원장 윤교원, ww..
[2004-05]
162 현대중공업, 고속전철 전장품 3백75대 공급

게재년월 : 2004년 5월호부제목 : 모토블록 등 9백억 투입, 세계진출 기틀 마련 현대중공업(대표 민계식, www.hyundai-elec.com)이 단군 이래 최대 국책사업으로 꼽히는 고속전철에 공급한 핵심 전장품이 상업운전에 들어갔다. 현재 고속전철은 총 ..
[2004-05]
161 국가교통DB구축 성과 발표회

게재년월 : 2004년 5월호부제목 : 수송분담률 도로 ‘87.7%’, 승용차 이용 증가세 건설교통부는 지난달 29일 서울 무역센터에서 학계, 연구원, 업계 및 공무원 등 교통관련 전문가 2백여 명이 참석한 자리에서 ‘2003년도 국가 교통DB 구축 사업 성..
[2004-05]
160 Federal APD 아시아 생산거점 마련, ‘초읽기’

게재년월 : 2004년 5월호부제목 : 한양첨단테크와 합작형태, 기술력 인프라 우선순위 아마노, S&B와 함께 세계 3대 주차관제 메이커 중 하나인 Federal APD(www.federalapd.com)가 최근 아시아 시장 공략 발판을 위한 생산 거점을 마련 중인 것..
[2004-05]
159 한불테크 박람회 개최, 교역강화 계기

게재년월 ; 2004년 4월호부제목 ; 도시교통망 개발 등 한불 도시교통 세미나 병행 고속철도 ‘KTX’가 본격 개통됨에 따라 한불 고속협력을 기념하고 양국간 교역을 강화하기 위한 프랑스 산업박람회인 ‘한불테크(Hanbultech)’가 오는 6일부터 8일..
[2004-04]
158 건산연, 공동주택리모델링 시장 동향 및 전망

게재년월 ; 2004년 4월호부제목 ; 2006년 본격화, 2025년에는 11조원 규모로 급성장 주택법이 시행에 들어가는 올해는 단지 단위의 본격적인 공동주택 리모델링 사례가 등장하고 사회적으로도 리모델링 추진 논의가 활발히 전개될 것으로 예상된다...
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