±¹³» ÃÊ°íÃþ °ÇÃ๰, ¡®·£µå¸¶Å© Á¶¼º¡¯ ÇÊ¿ä
![](./data/board/special/file/1/783f9ba8_1091599250.jpg)
°ÔÀç³â¿ù : 2004³â 6¿ùÈ£ ºÎÁ¦¸ñ : À¯Çüº° °ÇÃà±âÁØ ¸¶·Ã, ÁÖº¯°Ç¹°°ú Á¶È Áß½Ã
ÇÏ´Ã, ¿ìÁÖ ±× ½ÅºñÀÇ ¼¼°è¿¡ °¡±î¿öÁö·Á´Â Àΰ£ ¿å½ÉÀÇ ³¡Àº ¾îµðÀϱî. ÁÖ»óº¹ÇÕ ÇüÅÂÀÇ ÃÊ°íÃþ ºôµù °ÇÃàÀÌ Àü¼¼°èÀûÀÎ Ãß¼¼·Î ÁøÇàµÇ°í ÀÖ´Ù. SOM¿¡¼´Â ¾Æ¶ø ¿¡¹Ì·¹ÀÌÆ®ÀÇ 1¹é60Ãþ ±Ô¸ðÀÇ µÎ¹ÙÀÌ Å¸¿ö(Dubai Tower), ÆÊ ½´ÆÛ Å¸¿ö(Palm Super Tower) µîÀÌ °èȹ Áß¿¡ ÀÖÀ¸¸ç, ³»³âºÎÅʹ ŸÀÌÆäÀÌ 101, È«Äá À¯´Ï¿Â ½ºÄù¾î, »óÇÏÀÌ ¿ùµå ÆÄÀ̳½¼È ¼¾ÅÍ, ¹Ì±¹ ÇÁ¸®´ý Ÿ¿ö µîÀÌ ¼¼°è ÃÖ°í(õÌÍÔ) ºôµùÀ̶ó´Â ¿µ¿¹ÀÇ ÀÚ¸®¸¦ ³õ°í °æÀïÀ» °¡¼ÓÈÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ÇöÀç ¸»·¹ÀÌ½Ã¾Æ Äå¶ó·ëǪ¸£ÀÇ ÆäÆ®·Î³ª½º Æ®¿øŸ¿ö°¡ ³ôÀÌ 4¹é52m¿¡ 88ÃþÀ¸·Î Àü¼¼°èÀûÀ¸·Î °¡Àå ³ôÀº Ÿ¿öÁö¸¸ ¾ðÁ¦ ¾î´À ¶§ ±× ÀÚ¸®°¡ ¹ÚÅ»µÉ Áö ¸ð¸¥´Ù. ±¹³»ÀÇ °æ¿ìµµ ¸¶Âù°¡Áö´Ù. µµ½ÉºÎ ³» ÁÖ°ÅÈ®º¸¸¦ À§ÇØ ÁÖ»óº¹ÇÕ °ÇÃ๰ÀÇ °ÇÃà ÃËÁø ½ÃÃ¥À» Àû¿ëÇϱ⠽ÃÀÛÇÑ 1994³â ÀÌÈÄ, ¼¿ï½Ã ½ÉÀÇ ´ë»ó ´ë±Ô¸ð °ÇÃ๰ Áß¿¡¼ ÁÖ»óº¹ÇÕ °ÇÃ๰ Çã°¡°Ç¼ö´Â Àüü 8¹é7°Ç Áß ÁÖ°Å¿ë ¿ÀÇǽºÅÚÀ» Æ÷ÇÔÇØ ¾à 3¹é¿© °Ç ÀÌ»óÀ¸·Î ±Þ°ÝÇÑ Áõ°¡ Ãß¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ ÃÖ±Ù¿¡´Â Ãþ¼ö°¡ 25Ãþ ÀÌ»óÀ» Èǽ ¶Ù¾î³ÑÀ¸¸é¼ ±âÁ¸¿¡ ÃÊ°íÃþ ÇÏ¸é ¶°¿Ã¶ú´ø 63ºôµùÀÇ À§»óÀÌ Á¶¿ëÈ÷ ¿ª»ç ¼ÓÀ¸·Î »ç¶óÁö°í ÀÖ´Ù. Áö³ 2001³â °³² µµ°îµ¿ Ÿ¿ö ÆÓ¸®½º¸¦ ½ÃÀÛÀ¸·Î ¸ñµ¿ ÇÏÀÌÆ丮¿Â, ¿µµîÆ÷ ¸ÞÄ«Æ®¸®¿ò µîÀÌ ¼Ó¼Ó µé¾î¼ ±× À§¿ëÀ» ÀÚ¶ûÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç, ÇâÈÄ Àá½Ç °¶·¯¸®¾Æ ÆÓ¸®½º(46Ãþ, 149m, ¸ÞÀλçÁø ÂüÁ¶), ¿ë»ê ½ÃƼÆÄÅ©, °Ç´ë ½ºÅ¸½ÃƼ, Àá½Ç Á¦2·Ôµ¥¿ùµå(112Ãþ, ÷ž Æ÷ÇÔ 5¹é55m), »ó¾Ï µðÁöÅй̵ð¾î½ÃƼ(DMC) ¸Þ¸Óµå ºôµù(÷ž Á¦¿Ü 5¹é40m) µîÀÌ °Ç¸³µÉ ¿¹Á¤À¸·Î Á¶¸¸°£ ¡®ÃÊ°íÃþ ºôµù Àü¼º½Ã´ë¡¯¸¦ ¸ÂÀÌÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ÇöÀç °Ç¼³ ÁßÀÎ ÃÊ°íÃþ ºôµùÀÇ µµ½Ã°ÇÃàÀû ÁöÇâÁ¡Àº ¾÷¹«¿ë¿¡¼ Á¡Â÷ ÁÖ°Å¿ëÀ¸·Î º¯ÈÇÑ´Ù´Â Á¡°ú ÁÖº¯È¯°æ°úÀÇ ¿Ïº®ÇÑ Á¶È¸¦ ²ÒÇÏ¸é¼ °èȹµÇ°í ÀÖ´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. ¾Æ¶ø ¿¡¹Ì·¹ÀÌÆ® µÎ¹ÙÀÌ¿¡ ¿À´Â 2009³â ¿Ï°ø ¿¹Á¤ÀÎ 1¹é50Ãþ ±Ô¸ðÀÇ µÎ¹ÙÀÌ Å¸¿ö¸¦ »ìÆ캸¸é ÀúÃþºÎ¿¡´Â »ó°¡, ·¹Àú µîÀÇ ¼îÇθô°ú È£ÅÚÀÌ ÀÖÀ¸¸ç »óÃþºÎ·Î °¥¼ö·Ï ´ëºÎºÐ ·¹Áö´ø½ºÈµÇ¾î ÀÖ´Ù. ¡®»ç¸·²É(Desert Flower)¡¯À» Çü»óÈÇØ ¡®»ç¸·¡¤Áßµ¿¡¯À̶ó´Â Áö¿ªÀû Ư¼º°ú À̽½¶÷ ¹®È¿¡ Á¶ÈµÇ´Â °ÇÃà¿ä¼Ò¸¦ µµÀÔÇØ »õ·Î¿î °ÇÃà ±âÁØÀ» ¸¶·Ã, ¹Ì·¡ µµ½Ã¸¦ âÃâÇÏ°í ÀÖ´Ù. 3°³ÀÇ ¡®YÀÚ¡¯·Î ÆîÃÄÁø Æò¸é Çü»óÀº ´ÜÀ§ °ø°£ÀÇ È¿À²¼ºÀ» ³ôÀÌ¸é¼ Æ丣½Ã¾È °ÉÇÁÀÇ °æ°üÀ» ÃÖ´ëÇÑ È°¿ëÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï °èȹµÈ °ÍÀÌ´Ù. ½ÃÄ«°íÀÇ Æ®·³ÇÁ Ÿ¿ö(Trump Tower)µµ ¸¶Âù°¡Áö. Ãʱ⠳ôÀÌ´Â ¾à 85Ãþ Á¤µµÀÇ »ç¹«½Ç°ú ÁÖ°Å¿ëÀ¸·Î °èȹµÆÀ¸³ª ¸î ¹øÀÇ º¯°æ¾ÈÀ» °ÅÃÄ ÀúÃþºÎ´Â ÁÖÂ÷Àå, ÁßÃþºÎ´Â È£ÅÚ, °íÃþºÎ´Â ÁÖ°Å¿ë ÃÑ 90ÃþÀ¸·Î °èȹµÆ´Ù. °è´Ü½Ä ÈÄÅð(Set Back) ÇüÅ·Π½ÃÄ«°íÀÇ µµ½ÃÀû ÆÐÅÏ°úµµ Àß ¾î¿ï·Á »õ·Î¿î °ø°£°¨À» Çü¼ºÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç, À¯¸®¿Í ½ºÅ×Àη¹½º ½ºÆ¿ ÆdzڷΠ°ÇÃàµÅ žçºû¿¡ ¹Ý»çµÇ´Â À̹ÌÁö·Î µ¶Ã¢°¨À» ³ôÀÌ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ °Ç¹°ÀÇ ÃÖ°í°¡Ä¡´Â ½ÃÄ«°í °º¯°ú ¿¬°èµÈ Ÿ¿ö ÀúÃþºÎÀÇ ½Ã¹ÎÀ» À§ÇÑ °ø°£ °³¹ß·Î, ÀÌ´Â °Ç¹°ÇÐÀûÀ¸·Î ÀúÃþºÎ °ø°£ÀÇ ¶Ç´Ù¸¥ ¸ð½ÀÀ» º¸¿©ÁÖ´Â ¼±·Ê·Î ³²À» °ÍÀÌ´Ù. ŸÀÌÆäÀÌ 101µµ Áß±¹¹®ÈÀÇ ¡®´Ü(Ó¦)¡¯ÀÇ °³³äÀ» ÀÌ¿ë, ½¬Áö¾Ê°í ¼ºÀåÇÏ´Â °³³äÀÎ Áß±¹ÀÇ ¡®¼ö(â¦)¡¯ÀÇ Àǹ̸¦ ºÎ¿©ÇØ ¼¾çÀÇ ÀüüÀû °³³ä ¡®Ã¼(ô÷)¡¯ÀÇ ÀÇ¹Ì¿Í ´Þ¸®ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ Áß±¹ÀÇ Åë¼ÓÀûÀÎ ¡®¹ß(Û¡)¡¯ °³³äÀ» »ì·Á ¸Å ¿©´ü ¸¶µð ÇϳªÀÇ ´ÜÀ§¸¦ µÎ°í À§·Î ³Ð¾îÁöµµ·Ï ÀûÃþÇØ ¡®¿Õ¼ºÇØÁö´Ù¡¯, ¡®°æÁ¦ÀûÀ¸·Î ¹ßÀüÇÏ´Ù¡¯, ¡®µ·À» ¸¹ÀÌ ¹ú´Ù¡¯ µîÀÇ ÀǹÌÀÎ °è¼ÓµÇ´Â ¡®¹ß(Û¡)¡¯À» Ç¥ÇöÇß´Ù. ÁÖº¯ÀÇ ¾÷¹«¼³ºñ¿Í »ó¾÷±¸¿ª, ÁÖÅð¡¿Í Àεµ µî°úÀÇ Á¶È¸¦ ²ÒÇß´Ù.
ŸÀÌÆäÀÌ101 µî ÃÊ°íÃþºôµù °Ç¼³ ¡®°¢ÃàÀü¡¯ ÀÌ¿Í°°Àº ÁÖ»óº¹ÇÕ °ÇÃ๰Àº ÇØ¿ÜÀÇ °æ¿ì 1960³â´ë ±Ù´ë ¸ð´õ´ÏÁòÀÇ ¿ëµµ ºÐ¸®¿¡ ÀÇÇÑ Á¶´×ÀÇ ¿µÇâÀ¸·Î µµ½ÉºÎ °øµ¿È°¡ ½ÉÈµÇ¸é¼ ÃËÁøµÆ´Ù. ÀÌÈÄ µµ½ÉºÎ ³» ÁÖ°Å µµÀÔÀ» À§ÇÑ º¹ÇÕ °Ç¹° °³¹ß ¿¬±¸°¡ ²ÙÁØÈ÷ ÁøÇàµÆ°í ÀÌ¿¡ µû¶ó µµ½ÉºÎ ³» Àç°³¹ß ½Ã ÁÖ»óº¹ÇÕ °ÇÃ๰À» Àå·Á, Ưº°¿ëµµÁö¿ª Áö±¸Á¦ µî Á¶´×À» ´ëüÇÏ´Â º°µµÀÇ Á¦µµ¸¦ ÅëÇØ ÀÌ·ç¾îÁ³´Ù. ±¹³»¿¡¼µµ 1970³â´ë µé¾î ÀÌ·¯ÇÑ ¹®Á¦Á¡ ÇØ°áÀ» À§ÇØ ´ë±Ô¸ð Àç°³¹ß¿¡ º¹ÇÕ °³¹ß °³³äÀ» µµÀÔ, ³«¿ø»ó°¡, ¼¼¿î»ó°¡ µî »ó°¡¿Í ¾ÆÆÄÆ®¸¦ º¹ÇÕÇÏ´Â »ó°¡ ¾ÆÆÄÆ® ÇüÅ·Π°ÇÃàÀÌ ½ÃÇàµÆÀ¸³ª ±ØÈ÷ ¹Ì¹ÌÇß´Ù. ±×·¯³ª ÀÌÈÄ 1980³â´ëºÎÅÍ 1981³â ÁÖ»óº¹ÇÕ °ÇÃ๰À» 1¹é ¼¼´ë ¹Ì¸¸À¸·Î °ÇÃàÇÏ´Â °æ¿ì ÁÖÅùý Àû¿ë ¿¹¿Ü ±ÔÁ¤À» µÖ ºÐ¾ç°¡ ±ÔÁ¦¿Í ºÎ´ë º¹¸®½Ã¼³ ¼³Ä¡Àǹ«¸¦ ¸éÁ¦Çß°í, 1994³â¿¡´Â ÁÖÅùý ¼¼´ë¼ö Á¦ÇÑÀ» 2¹é ¼¼´ë·Î Ãß°¡ ¿ÏÈÇÏ°í »ó¾÷Áö¿ª¿¡¸¸ Çã¿ëÇÏ´ø °ÍÀ» ÁØÁÖ°ÅÁö¿ª¿¡µµ °¡´ÉÅä·Ï ÀÏÁ¶ Á¦ÇÑÀ» ¿ÏÈ Àû¿ëÇϸ鼺ÎÅÍ ÁÖ»óº¹ÇÕ °ÇÃ๰Àº ±ÞÁõÇϱ⠽ÃÀÛÇß´Ù. ÀÌÈÄ 1995³â¿¡ À̸£·¯¼´Â ¼¼´ë¼ö Á¦ÇÑÀ» ÆóÁöÇÏ°í IMF ½Ã±â¿¡´Â °Ç¼³°æ±â ºÎ¾çÀ» À§ÇØ ºñÁÖ°Å ºñÀ²À» 10%·Î ¿ÏÈÇÏ°í ÆòÇü Á¦ÇÑ(90Æò)À» ÆóÁöÇÏ´Â µî ¿ÏÈ Á¤Ã¥ÀÌ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ÃßÁøµÈ °á°ú, ÀÌÁ¦ ±× ¿ëµµ´Â ¾÷¹«¿ë¿¡¼ ÁÖ»óº¹ÇÕ °ÇÃ๰·Î ÀüȯµÇ°í ÀÖÀ¸¸ç °í¼öÀÍ°ú ºÐ¾ç¼ºÀ» µ¿½Ã¿¡ È®º¸ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °í¼ÒµæÃþ Áß½ÉÀÇ ´ÜÁöÇüÀ¸·Î ±ÞÀüÇÏ°í ÀÖ´Â Ãß¼¼´Ù. ÃÖ±Ù Á¤ºÎ´Â ÀϺΠÁÖ»óº¹ÇÕ °ÇÃ๰ÀÇ ±âÇüÀûÀÎ °¡°Ý»ó½Â°ú û¾à°ú¿ Çö»óÀ» ÀáÀç¿ì±â À§ÇØ ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤´ëÃ¥À¸·Î 2002³â °ø°³Ã»¾à Àǹ«È¿Í ÇÔ²² Áö³ÇØ¿¡´Â 3¹é¼¼´ë ÀÌ»óÀÇ °æ¿ì ÁÖÅùý Àû¿ë±ÔÁ¤À» ºÎÈ°½ÃÅ°°í ÀÌ¾î¼ ÁÖ°Å¿ë ¿ÀÇǽºÅÚµµ °ø°£ºÐÇÒ°ú ¿å½Ç±Ô¸ð Á¦ÇÑ ¹× °Ë»ç±â´ÉÀ» °ÈÇÏ´Â µî ÁÖ»óº¹ÇÕ °ÇÃ๰¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦¸¦ Àü¹ÝÀûÀ¸·Î °ÈÇÏ°í ÀÖ´Ù.
Áö¼ÓÀû °ÇÃà¿ÏÈ, ¡®´ÜÁöÇü¡¯À¸·Î ±ÞÀüÃß¼¼ ±âÁ¸ÀÇ ´Üµ¶Çü ÁÖ»óº¹ÇÕ °ÇÃ๰ ÇüÅ¿¡¼ ´ë±Ô¸ð ºÎÁö¿¡ Ÿ¿ö°¡ ±â´ÜºÎ¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ¿¬°áµÇ±âº¸´Ù´Â 4~5°³ ÀÌ»óÀÇ Å¸¿ö°¡ ÀÚÀ¯·Ó°Ô ¹èÄ¡µÇ°í ÀÖÀ¸¸ç ÁÖÂ÷Àå°ú »ó°¡´Â ÁöÇÏÃþ°ú Áö»ó ÀϺο¡, Áö»óºÎ´Â dzºÎÇÑ ³ìÁö¿Í º¸Çà°ø°£ À§ÁÖ·Î Á¶¼ºµÇ°í ÀÖ´Â Ãß¼¼´Ù. ¶ÇÇÑ µµ½ÉºÎ ÀϺΠÃþ¼öÁ¦ÇÑÁö¿ª¿¡¼´Â 15Ãþ ³»¿ÜÀÇ °íÃþÀ¸·Î ÁßÁ¤À» Áß½ÉÀ¸·Î °¡·Î¿¡ ´ëÀÀÇØ °ÇÃ๰À» ¹èÄ¡ÇÏ´Â »õ·Î¿î ÁÖ»óº¹ÇÕ °ÇÃ๰ÀÌ µîÀåÇØ °¡·Î°æ°ü °³¼±ÀÇ °¡´É¼ºÀ» º¸¿©ÁÖ°í ÀÖ´Ù. ¼¿ï½ÃÀÇ ÁÖ»óº¹ÇÕ °ÇÃ๰Àº ÁÖ¿ä Áß½ÉÁö¿Í °£¼±°¡·Îº¯À» µû¶ó °í¸£°Ô ºÐÆ÷µÅ ÀÖÀ¸¸ç °³²Áö¿ªÀÌ Á» ´õ ¸¹Àº ºñÁßÀ» Â÷ÁöÇÏ°í ÀÖ°í, Áö¿ªº°·Î´Â Àá½Ç, °³²´ë·Îº¯, µµ°îµ¿, ¿µµîÆ÷, ¸ñµ¿, ³»¼öµ¿, ¿ë»ê, ¿©Àǵµ Áö¿ªÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ´Ù¼Ò ¹ÐÁý °ÇÃàµÇ¾î ÀÖ´Â ¾ç»óÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. ¼¿ï½Ã µµ½Ã±âº»°èȹ»ó Áß½ÉÁö À§°èº°·Î ÁÖ»óº¹ÇÕ °ÇÃ๰ÀÇ °ÇÃà¾ç»óÀ» »ìÆ캸¸é µµ½É¡¤ºÎµµ½É Áö¿ªÀÌ ¾à 25.8% Á¤µµ¸¦ Â÷ÁöÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç Áö¿ªÁß½ÉÀÌ µµ½É¡¤ºÎµµ½É Áö¿ªº¸´Ù ±Ù¼ÒÇÏ°Ô ¸¹Àº 26.3%, »ó¾÷º¸´Ù´Â ÁÖ°ÅÁö ¼º°ÝÀÌ °ÇÑ Áö±¸Á᫐ ÀÌÇÏ Áö¿ªÀÌ 48%·Î »ó´çÇÑ ºñÀ²À» Â÷ÁöÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ» º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ ºñ±³Àû ÀúÃþÀ¸·Î °³¹ßµÈ ¿ª »ýÈ°±Ç ¹× °£¼±°¡·Îº¯ Áö¿ª¿¡¼ÀÇ ÁÖ»óº¹ÇÕ °ÇÃ๰µµ 25%ÀÇ ºñÁßÀ» ³ªÅ¸³»°í ÀÖ´Ù. µµ½Ã ÃÊ°íÃþ ±¹Á¦ÇùÀÇȸ(Council of Tall Building and Urban Habitat)¿¡ µû¸£¸é ÃÊ°íÃþ °ÇÃ๰Àº ³ôÀÌ¿Í Ãþ¼ö¿Í °°Àº ¡®±Ô¸ð¡¯º¸´Ù µðÀÚÀÎÀ̳ª ¿ëµµ»ó¿¡ Á÷Á¢ÀûÀÎ ¿µÇâÀ» ÁÖ´Â ¡®°íÃþ¼º(Tallness)¡¯À¸·Î Á¤Àǵȴٰí Çؼ®ÇÏ°í ÀÖ´Ù. Áï 60~70Ãþ ÀÌ»óÀÇ ±Ô¸ð°¡ µÅ¾ß ÃÊ°íÃþÀÌ µÇ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ³·Àº Ãþ¼ö¿©µµ ³ôÀº ¼¼Àåºñ(5 : 1)¸¦ °¡Áö¸é ÃÊ°íÃþ ´ë¿¿¡ µç´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ´Â ´Ü¼øÈ÷ °Ç¹° ÀÚüÀÇ ÀÇ¹Ì ÀÌ»óÀ¸·Î µµ½Ã¹®ÈÀû ȯ°æ ¼Ó¿¡¼ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀÌ Å©°í °Å´ëÇÑ °³¹ß±Ô¸ð·Î ÀÎÇØ ÀÏ¹Ý °ÇÃ๰°ú´Â ºñ±³ÇÒ ¼ö ¾øÀ» Á¤µµ·Î Áö¿ª¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ÆıÞÈ¿°ú°¡ Áö´ëÇÏ´Ù. µû¶ó¼ ÀÏ´Ü ¿Ï°øµÈ ÈÄ ¾Ç¿µÇâÀÌ ³ªÅ¸³´Ù¸é À̸¦ Á¦¾îÇϱâ´Â »ç½Ç»ó ºÒ°¡´ÉÇÏ´Ù°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÇöÀç ¼¿ï½Ã¿¡´Â ÃÊ°íÃþ °ÇÃ๰ÀÌ µµ½ÃÀû ±â´É¿¡ ºÎÇÕÇϱ⠺¸´Ù´Â »ó¾÷ÀûÀÎ Ãø¸é¿¡¼ °³¹ßµÅ ¡®ÁÖ»óº¹ÇÕ¡¯À̶ó´Â À̸§ ¾Æ·¡ µé¾î¼°í ÀÖ´Ù. ¼Ò±Ô¸ð ´ëÁö¿¡ ¸¹Àº ¼¼´ë¸¦ ¼ö¿ëÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¿µ¸®Àû Â÷¿ø¿¡¼ °³¹ßµÈ ÃÊ°íÃþ ÁÖ»óº¹ÇÕ °ÇÃ๰ÀÌ µµ½ÃƯ¼º°ú ±â´ÉÀ» Á¦´ë·Î °í·ÁÇÏÁö ¾ÊÀº °¡¿îµ¥ ¹«ºÐº°ÇÏ°Ô µµÃ³¿¡ °³¹ßµÅ ¸¹Àº µµ½Ã¹®Á¦¸¦ ¾ß±âÇÏ°í ÀÖ´Â Á¡À» º¸¿©ÁÖ°í ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ µµ½É¡¤ºÎµµ½É Áö¿ª ¿Ü¿¡µµ ÁÖ°ÅÁö¿Í ÀÎÁ¢ÇÑ ´ë±Ô¸ð °£¼±°¡·Î³ª ±³Â÷·Îº¯, ±×¸®°í µµ½Ã ÀÎÇÁ¶ó°¡ Á¦´ë·Î °®ÃçÁ® ÀÖÁö ¾ÊÀº Áö±¸ Áß½ÉÀ̳ª ±× ÀÌÇÏÀÇ Áö¿ª¿¡¼ °ÇÃàµÇ°í ÀÖ´Â »ç·Ê°¡ ¸¹¾Æ µ¹Ãâ°æ°üÀ» Çü¼ºÇϰųª ÁÖº¯Áö¿ªÀÇ Á¶¸ÁÂ÷´Ü ¹× º´Ç³È¿°ú¸¦ ³ªÅ¸³»°í ÀÖ´Â »óȲÀÌ´Ù. °Ç¹° ÀÚü°¡ ½½¸²ÇÑ Á¤¹æÇüÀÇ ÇüÅ·Π°ÇÃàµÈ´Ù ÇÏ´õ¶óµµ ´ÜÁöÇüÀ¸·Î °ÇÃàµÇ¸é ¿ø°æ Á¶¸Á ½Ã °³º° °ÇÃ๰·Î ÀÎÁöµÇ±â º¸´Ù´Â ÇϳªÀÇ °Å´ëÇÑ ¸Å½º·Î ÀνĵǹǷΠÀÏÁ¤ÇÑ °Å¸®¸¦ ÀÌ°ÝÇÏÁö ¾Ê´Â ÇÑ ±× È¿°ú´Â ¹Ì¹ÌÇÏ´Ù°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¿ëµµ¿ëÀûÁ¦ ¿ÏÈ¿Í ¼¼´ëÁÖ Á¦ÇÑ ±ÔÁ¤ÀÌ »èÁ¦µÇ¸é¼ ´ÜÁöȵǴ Ãß¼¼·Î ÀúÃþºÎÀÇ ÀÚÀ¯·Î¿î ¹èÄ¡, »çÀ¯°ø°£ ¾ç»ê µî ÁÖ»óº¹ÇÕÀÌ °®´Â µµ½Ã ÁÖ°ÅÀ¯ÇüÀ¸·ÎÀÇ º»ÁúÀÌ Åð»öµÇ°í ÀÖ¾î ÀÌÁ¦±îÁö °ÇÏ°Ô ºñÆǹްí ÀÖ´Â ±Ù´ë ¸ð´õ´ÏÁòÀÇ ¹Ýµµ½Ã¼ºÀ¸·Î ȸ±ÍÇÏ´Â °æÇâÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù.
µµ½Ã¡¤Áö±¸Â÷¿øÀÇ ¸¶½ºÅÍ Ç÷£ °ËÅäµÅ¾ß ÇöÀç ´ÜÁöÇü °ÇÃ๰µéÀº °¡·Î¿¡ ÀÚÀ¯·Ó°Ô ¹èÄ¡µÅ °¡·Î°ø°£À» ȲÆóÈÇÏ°í ÁÖº¯Áö¿ª°ú µ¶¸³À¸·Î ¹èÄ¡µÅ Áö¿ªÈ¯°æÀ» ÀúÇØÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç »çȸÀûÀ¸·Îµµ ¡°ÀϺΠ°èÃþ¸¸À» ¼ö¿ëÇÑ´Ù¡±´Â ºñÆÇÀ¸·Î ÁÖº¯Áö¿ª°ú ÀÇ»ç¼ÒÅëÀÌ ´ÜÀýµÈ µµ½Ã°ø°£À» ¾ç»êÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¹°·Ð µµ½É °øµ¿È Çö»ó ¹æÁö¿Í µµ½ÉºÎ ³» °¡·ÎÈ°¼ºÈ, Á÷ÁÖ±ÙÁ¢À» ÅëÇÑ ´ëÁß±³Åë È°¼º µî ÁÖ»óº¹ÇÕ °ÇÃ๰ÀÌ Áö´Ï´Â ¼ø±â´Éµµ ÀÖ´Ù. ÃÖ±Ù µµ½ÉºÎ¿¡ °ÇÃàµÇ°í ÀÖ´Â °æÈñ±ÃÀÇ ¾Æħ, ÆÄÅ© ÆÓ¸®½º µî ÁßÁ¤Çü ÁÖ»óº¹ÇÕ °ÇÃ๰°ú ÇÁ·¹ÀÌÁ® ½ºÀ§Æ®, ¿©Àǵµ Æ®·³ÇÁ ¿ùµå µî ´Üµ¶Çü ÁÖ»óº¹ÇÕ °ÇÃ๰Àº µµ½ÃÀÇ È°µ¿ÀûÀÎ °¡·ÎÁ¶Á÷¿¡ ²Ë Â¥¿©Á® ÀÖÀ¸¸é¼ ÀûÀýÇÏ°Ô ÁÖº¯Áö¿ª¿¡¼ ÇÊ¿äÇÑ ³ìÁö°ø°£À» Á¶¼ºÇÏ°í ÁְŸ¸ÀÌ Áö´Ï´Â ÇÁ¶óÀ̹ö½Ã¸¦ È®º¸ÇØ º»ÁúÀû Àǹ̿¡ °¡±õµµ·Ï °ø±ÞµÇ°í ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª ÀÌ¿Í°°Àº ¹®Á¦Á¡µéÀÌ ³ªÅ¸³ª´Â °ÍÀº °èȹ´ëÁö ³» °Ç¼³¿¡ µû¸¥ ¹®Á¦Á¡À¸·Î µµ½ÃÀû Â÷¿øÀÇ ¸¶½ºÅÍÇ÷£°ú Áö±¸Â÷¿ø¿¡¼ÀÇ °ËÅä°¡ ºÎÁ·Ç߱⠶§¹®ÀÌ´Ù. µµ½ÃÀû Áö¿ªÀû ȯ°æÀû Â÷¿ø¿¡¼ °ËÅäÇØ º¸´Ù Àû±ØÀûÀÎ ·£µå¸¶Å© Á¶¼ºÀ» ÅëÇÑ µµ½Ã À̹ÌÁö °³¼± ¹× Áö¿ªÈ¯°æ °³¼± µîÀ» µµ¸ðÇÏ´Â °è±â·Î È°¿ëÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ´ÜÁöÇü ÁÖ»óº¹ÇÕ °ÇÃ๰ÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ¾ÆÆÄÆ®·Î ºÐ·ùÇØ ÁÖÅùýÀ» Àû¿ëÇÏ°í ´Üµ¶Çü ¹× ÁßÁ¤ÇüÀ» ±ÇÀåÇϸç ÁÖ°Å¿ë ¿ÀÇǽºÅÚÀº ¾÷¹«Á᫐ ±â´ÉÀ¸·Î À¯µµÇØ ±× ³ª¸§´ë·ÎÀÇ ¿ªÇÒÀ» ¼ö¿ëÇϵµ·Ï ÇØ¾ß ÇÒ °ÍÀÌ´Ù. ¶ÇÇÑ ´ÜÁöÇü ÁÖ»óº¹ÇÕ °ÇÃ๰Àº ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î Á¦ÇÑÇϵÇ, Àç°³¹ß±¸¿ª µîÀ» °í·ÁÇØ ÁÖ¿ëµµ°¡ ÁÖ°Å ¾÷¹« »ó¾÷ µî 3°³ ÀÌ»óÀÇ ºÐ¸íÇÑ ¿ëµµ¸¦ °®´Â º¹ÇÕ°³¹ß´ÜÁö(Mixeduse Development)·Î °ÇÃàµÉ °æ¿ì¿¡´Â ´ÜÁöÇüÀ» Çã¿ëÇÏ°í ´Ü, º°µµÀÇ ±âÁØÀ» ¸¶·ÃÇØ º¹ÇÕÇü¿¡ ´ëÇÑ Á¤ÀǸ¦ ¸íÈ®È÷ ÇØ¾ß ÇÒ °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ¿ÍÇÔ²² °ÇÃ๰ÀÇ °ø°ø¼º È®º¸¸¦ À§ÇØ °ÇÃà½ÉÀÇ ½Ã °¡·Î¿¡ ´ëÀÀÇØ °ÇÃ๰À» ¹èÄ¡ÇÏ°í ÁÖº¯Áö¿ª °ÇÃ๰°ú Á¶È¸¦ ÀÌ·ê ¼ö ÀÖµµ·Ï °Ç¹° Æø¿ø°ú ÇüŸ¦ À¯µµÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¼¿ï½Ã Â÷¿øÀÇ °ÇÃà½ÉÀÇ ±âÁØÀÌ ¸¶·ÃµÇ¾î¾ß ÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ¶ÇÇÑ Áö¿ª¿©°ÇÀ» °í·ÁÇØ ÀúÃþºÎ °¡·Îȯ°æÀ» È°¼ºÈÇÏ°í °¡·ÎÀÇ ¿¬¼Ó¼ºÀ» È®º¸ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ½Ä´ç Ä«Æä ¼Ò¸ÅÁ¡ µî °¡·ÎÈ°¼ºÈ ¿ëµµ¸¦ µµÀÔÇÏ°í ÁöºÒ°¡´ÉÇÑ ÁÖÅðø±Þ ¹× ¿ëµµº¯°æÀÇ À¯¿¬¼ºÀ» È®º¸ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÀÓ´ëÁÖÅà °ø±Þ À¯µµ¸¦ À§ÇØ ³ôÀÌ¿Í ¿ëÀû·ü Àμ¾Æ¼ºê Á¦µµ µµÀÔÀÌ ½Ã±ÞÈ÷ °ËÅäµÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù. ÁÖ»óº¹ÇÕ ÃÊ°íÃþ °ÇÃ๰Àº ´ÜÁö ±× °Ç¹° ÀÚü¿¡¼¸¸ ±× Àǹ̰¡ ³¡³ªÁö ¾Ê´Â´Ù. µµ½Ã¿Í Áö¿ªÀ» ¾Æ¿ì¸¦ ¼ö ÀÖ´Â µµ½Ã°ÇÃàÀÇ ÀÔÀå¿¡¼ µµ½Ã ¹®¸Æ¿¡ ¼øÀÀÇÏ¸é¼ ¾ÈÀ¸·Î´Â ±â´É¿¡ Ãæ½ÇÇÏ°í ¹ÛÀ¸·Î´Â ÁÖº¯ °ÇÃ๰°ú Áö¿ªÀÚ¿ø µî ŸÀÚ¿ÍÀÇ °ü°è ¼Ó¿¡ Æ÷ÇԵǴ °ÍÀÌ´Ù. ÇâÈÄ °ÇÃàµÉ ÃÊ°íÃþ °ÇÃ๰Àº ÀÌ¿Í°°Àº È®ÀåµÈ ¹üÀ§ ¾È¿¡¼ Å©°Ô´Â ±Ô¸ð³ª ±â´É¿¡¼ºÎÅÍ ÀÛ°Ô´Â ¼¼¹ÐÇÑ µðÅ×ÀÏÀ̳ª ¹Ù´ÚÆÐÅÏ, Á¶¸í¿¡ À̸£±â±îÁö °¢ ºÎºÐ¿¡ ÀÖ¾î ÁÖº¯°úÀÇ °ü°è¸¦ ÅëÇØ Á¶ÈÇÏ¸ç ´ëÀÀÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï °èȹÇÏ°í º¸Çà¾àÀÚ µî ´Ù¾çÇÑ µµ½Ã¹ÎÀÇ »îÀ» Áö¿øÇÏ´Â °ø°£ ¹× ÀåÄ¡, ÇÁ·Î±×·¥À» ÅëÇØ Ç³ºÎÇÑ µµ½Ã°æÇèÀÌ °¡´ÉÇϵµ·Ï Áö¿øÇØ¾ß ÇÒ °ÍÀÌ´Ù. ¢Ã ¡á±Û¡¤½Å¿µÁÖ ±âÀÚ / yjshin@liftasia.com
|