리프트아시아

ㆍ	기고칼럼
ㆍ년/월/일	2013-04

엘리베이터 디자인 컨설팅을 위한 디자인 전략에 관한 연구(1)

엘리베이터 디자인 컨설팅을 위한 디자인 전략에 관한 연구(1)
A Study on Design Strategy for Elevator Design Consulting

기고 : 홍익대학교대학원 디자인 공예학과 정지현/ 코리아엘리베이터컨설팅(주) 박응구 대표

Ⅰ. 서론

1.1 연구 배경 및 목적
최근 건축가, 시공사, 사용자 및 건축주들의 수직동선 및 수직운송설비에 대한 안전성, 효율성 및 건물 품질을 높이는데 관심이 높아지고 있고 고층빌딩의 기술수준이 높아지면서 수요도 증가하고 있다. 특히 고층빌딩의 필수 고려사항인 엘리베이터에 대한 관여도가 상승됨에 따라 건축설계단계에는 엘리베이터 컨설팅이 필수적인 분야로 대두되고 있고, 시공단계 및 교체공사의 시공 효율성 및 시공품질 향상을 높이기 위한 방안으로 승강설비 시공관리 및 감리용역이 요구되고 있다.
2009년까지는 초고층빌딩의 수요 증가로 컨설팅 수요가 증가했지만 현재는 경기 침체로 초고층 빌딩 공사가 지연되고 각 현장별 시공품질의 요구수준이 향상돼 시공단계의 감리수요가 증가하는 추세다. 또한 준공된 지 15년 이상 경과된 아파트 및 건축물이 증가해 승강기 교체시기가 도래함에 따라 교체공사 감리 수요도 급증하고 있다. 앞으로는 변경돼 재개되는 공사 및 엘리베이터(수직운송설비) 컨설팅 경험자들의 전파로 관련시장은 더욱 커질 것으로 전망된다.
엘리베이터 컨설팅은 건축물의 설계, 시공, 유지보수, 현대화 등의 과정에서 엘리베이터에 대한 컨설팅을 해주는 것으로, 건축물의 설계시 특성과 용도, 면적, 층고, 층수, 상주인구 등을 분석해 ‘최소 동선 및 최소 시간에 최대 인구’를 운송할 수 있도록 돕는 것이다. 시공시에는 엘리베이터의 공정관리, 부품검수, 품질검사 등을 맡는다. 국내에서는 아직 생소하지만 미국, 호주, 유럽 등의 지역은 약 70년 전 생겨나 현재 수백 개의 업체가 사업을 활동적으로 하고 있는 분야다.
국내 건설산업은 눈부신 성장을 거듭해 시공능력 뿐만 아니라 계획, 설계, 감리 등의 능력도 발전을 거듭하고 있다. 최근에는 이같은 추세에 걸맞게 CM회사의 성장과 발전도 두드러지고 있는 반면, 국내 건설산업 발전에 필수적인 엘리베이터 산업은 외국회사와의 합병 등으로 새로운 국면을 맞이하고 있다.
수출보다는 국내 공급위주로 재편되고 있는 국내 엘리베이터 산업 변화는 엘리베이터 생산기술 인력과 엘리베이터 계획 및 감리 엔지니어의 수요를 빠르게 감소시키고 있다. 하지만 최근 국내 엘리베이터 산업의 국내 생산 축소와는 달리, 초고층 빌딩의 엘리베이터 수요는 급증하고 있는 현실이다.
더불어 엘리베이터 산업에서 CM 회사와 같은 역할을 하는 엘리베이터 컨설팅 회사에 대한 수요도 증가하고 있는데 현재 국내 고급 엔지니어 부족으로 인해 초고층 설계를 위해서는 외국 엘리베이터 컨설팅 회사와의 협력이 반드시 필요한 실정이다. 따라서 이로 인한 고비용, 외화유출, 시간적인 문제와 문화와 언어차이 그리고 법규적인 어려움까지 발생하고 있다.
이같은 상황 속에서 본 연구는 기존 엘리베이터 컨설팅 중 디자인컨설팅을 심도있게 구체화해 국제적인 엘리베이터 컨설팅의 경쟁력 강화를 주요 목적으로 한다. 즉, 초고층 건물을 위한 엘리베이터 컨설팅에서 디자인 컨설팅의 역할과 개념이 무엇인지 명확히 구체화시켜 부족하고 결핍된 엘리베이터 컨설팅의 국제적 활동가능성을 기대해보고자 한다.

1.2 연구 범위 및 방법
1)연구대상
엘리베이터 디자인 컨설팅, 엘리베이터 컨설팅, 시공감리, 유지보수 감리, 교체공사 감리 필요성, 세부업무, 현황분석, 사업전망, 시장규모, 초고충 건축설계와 디자인 연계, 통제시스템을 통한 공간 접근성 특화전략, 미래지향적 엘리베이터 공간디자인 특화전략, 엘리베이터 조명 특화전략, 관·산·학·연을 통한 디자인 인프라 구축전략, 한·아세안 엘리베이터 디자인 연구전략
2)연구 설정단계
개념 정립, 유형 파악, 컨설팅 필요성에 대한 조사, 현황 분석, 사업 전망, 전략 수립, 비전 설정
3)연구 목표치
엘리베이터 디자인 컨설팅에 대한 필요성 파악, 현황 분석, 사업전망 분석 및 전략 수립, 비전 설정
4)연구접근방법
엘리베이터 디자인 컨설팅이 필요한 대상인 건축주, 건설사, 건축사, 시행사 등을 파악해 필요성을 조사하고 국내 및 해외 엘리베이터 디자인컨설팅 현황과 사업 전망을 분석해 전략을 수립하고 향후 비전을 설정한다.

2. 엘리베이터 컨설팅에 대한 일반적 고찰

2.1 엘리베이터 컨설텅 개념
엘리베이터는 사람과 물건을 수직으로 이동시킬 목적으로 개발됐으나, 이후 큰 변화 없이 기본적인 기능과 외형을 유지하고 온 것이 사실이다. 하지만 초기 단순한 운송수단의 순수 목적으로 출발한 엘리베이터도 기술적 변화는 여러 방면에서 괄목할 만한 성장을 해왔다. 엘리베이터 기계실은 엘리베이터가 필요로 하는 최소공간 내에 모터가 설치될 수 있을 정도로 컴팩트하고 경량화됐으며, 고층화 및 고급화하는 건물 인테리어에 맞춰 엘리베이터 내부공간을 구성하는 인테리어 마감자재 또한 생산업체가 고민하지 않으면 안 될 요소가 됐다. 이같은 일련의 변화요인은 엘리베이터를 단순한 운반도구로만 사용한다는 인식에서 벗어나 생활공간에서 밀접한 설비로 인정되고 있다는 데 변화의 필요성이 대두되고 있다.
생활가전 기기가 형태적 변화보다는 성역없는 기술복합 가능성 때문에 기능성 위주로 가고 있지만, 저변에는 가전기기 사용층이 느낄 수 있는 사용상의 편리성, 즉 감성적인 요소를 충분히 반영하는 노력이 있기에 복합기능을 가졌으면서도 사용자가 거부감을 갖지 않고 사용하고 있는 것이다.
엘리베이터 이용자들도 마찬가지다. 엘리베이터가 지닌 특징 중 하나인 ‘폐쇄감’을 느끼지 못하도록 하는 아이디어는 이용자의 감성적 요소와 엘리베이터의 관계측면에서 엘리베이터 디자이너에게는 계속 연구하고 해결해야 할 과제다.
보통 건물 특징상 오피스건물에는 서구적 디자인이 적용되는 것이 대부분의 추세지만, 고층용 빌딩에서의 디자인은 사용자 중심의 편리성으로 그 경향이 변화하고 있다.
따라서 엘리베이터(수직운송설비) 컨설팅이란, 건축물에 설비가 효율적으로 최적 배치 및 사양에 의해 설치될 수 있도록 조언함으로써 불필요한 손실을 줄이고 건물 준공후 발생할 수 있는 문제점을 사전에 반영해 미래에 발생할 수 있는 부적합 소지를 줄이고 건물 가치를 높혀주는 업무를 수행한다. 엘리베이터 컨설팅의 역사는 지난 1939년 미국에서 초고층건물을 위한 거대 엘리베이터 회사가 의뢰해 단순한 컨설팅을 수행하는 정도였지만, 2차 세계대전 이후 철강산업과 기계산업이 발전하면서 초고층 건물을 위한 전문 엘리베이터 컨설팅 회사가 설립돼 현재까지 발전해오고 있다.

2.2 엘리베이터 컨설텅 유형
엘리베이터 컨설팅 유형으로는 우선 건축설계단계 엘리베이터 컨설팅(Elevator Consulting), 시공단계 승강기감리(Elevator Supervision)·PM, 유지보수감리(Maintenance Supervision), 현대화(교체공사) 감리·진단(Modernization Supervision·Inspection) 그리고 엘리베이터 디자인컨설팅(Elevator Design Consulting)으로 나눌 수 있다.

2.2.1 건축설계단계 엘리베이터 컨설팅
건축설계단계는 그림 [2-4]의 건축단계 중에서 건축설계단계 PD(Preliminary Design), SD(Schematic Design), DD(Design Development), CD(Construction Documents) 단계별로 건축도면의 엘리베이터 검토, 엘리베이터 교통량 시뮬레이션 분석, 법규 및 코드 검토, 승강기 도면 작성, 건축심의 및 건축허가시 승강기 관련 기술지원, 승강설비 시방서 작성, 승강설비 예산견적산출 등의 서비스를 지원하는 엘리베이터 컨설팅을 말한다.

2.2.2 시공단계 승강기 감리·PM
건축시공단계 승강기 감리는 승강기 승인서류 검토, Value Enginseering 검토, 시공계획서 검토, 주요부품 공장검수 및 현장 반입검수, 시공품질 검사, 승강기 성능검사 및 전공정에 걸친 공정관리(Project Management)로 구성된다.

2.2.3 유지보수 감리
유지보수단계 승강기 감리는 그림 [2-2]의 승강기 예방정비 업부절차에 따라 예방정비를 철저히 실시하는지 여부에 대해 감리하는 것으로, 세부사항을 살펴보면 승강기 유지보수 계약서 및 입찰 서비스, 유지보수 감리 및 진단 등이 있다.

2.2.4 현대화(교체공사) 감리 및 진단
엘리베이터의 현대화(Modernization) 컨설팅은 대기시간 단축 및 비용절감 효과 뿐만 아니라 한층 강화된 국제적 기준에 부합하고 친환경적인 방향과 불필요한 시설 및 과다한 시설을 분석 제거해 교체품목에 대한 신기능 및 승차감 달성을 시도하기 위해 꼭 필요한 컨설팅이다. 이같은 현대화 컨설팅은 건설 관계사의 관점, 이용자 관점, 빌딩주 관점, 법규 및 환경 그리고 품질확보 관점 등에서 다양한 검토가 필요하다.

2.2.5 엘리베이터 디자인컨설팅
우선 활동영역에서 엘리베이터 디자인컨설팅은 크게 디자인컨설팅의 한 영역이라 할 수 있다. 디자인컨설팅이란 현재 다양한 해석이 있을 수 있으나 조형을 시각화하기 위해 시스템적 프로세스 과정을 거쳐 디자인 업무를 성공적으로 수행할 수 있도록 책임있게 활동하는 것이다. 단지 조언이나 자문에서 그치는 것이 아니라 때로는 고객이 원하면 구체적인 디자인 안을 개발하고 제시할 수도 있다.
학제적인 영역으로는 디자인, 경영, 기술 그리고 마케팅 영역까지 포함하며, 디자인 영역으로는 조형적 가치, 사용자 인터페이스, 기업 상품 이미지, 생활문화 및 라이프스타일, 트렌드 세부영역 등을 포함한다. 경영 영역에는 기업 비전과 임무, 경경지원과 자산 그리고 조직구조, 기업 이념과 이미지 그리고 사업목표와 예산 및 전략을 포함하고 있다. 마케팅 영역에서는 시장성공의 기회요인 발견과 소비자 조사, 경쟁사 벤치마킹, 사용자 요구 및 욕구, 브랜드와 가격, 유통, 판촉전략을 포함한다. 마지막으로 기술적 영역에서는 제품의 기능적·물리적 가치, 제품 기능 구현, 기구설계와 금형제작, 효율적인 생산 및 제조법 그리고 신소재 영역으로 디자인컨설팅 활동은 다양하다고 할 수 있다.
따라서 디자인컨설팅은 우선 천장과 조명, 표시기류, 조작반, 손잡이 그리고 바닥을 대상으로 엘리베이터, 에스컬레이터 인테리어 컨셉 디자인, 디자인 렌더링을 작성해 제안, 최종 디자인안에 대한 상세도면 작성, 인테리어 시공 완료시 검수 등 기술적인 영역을 고려해야 한다.

2.3 엘리베이터 디자인 컨설팅의 필요성과 전망
국내 엘리베이터 디자인컨설팅 분야는 앞서 언급한 것처럼 초고층 건물들이 설계·건축되고 있어 많은 필요성이 있다. 그러나 국내에서 활동하고 있는 엘리베이터 관련기업들은 해외업체와 합작해 그 명맥만 유지하고 있는 실정이다.
[표 2]에서처럼 엘지산전의 경우 1999년 Otis사와 합작했고 중앙엘리베이터는 2002년 스위스 엘리베이터업체인 Schindler사와 합작했으며 동양엘리베이터의 경우 지난 2003년 독일 티센사와 합작한 바 있다. 현재 현대엘리베이터만이 국내 순수자본기업으로 존재하고 있으며, 2001년엔 Mitsubishi(일본)사가 한국미쯔비시엘리베이터(주)를 설립했고 2002년에는 Toshiba(일본)가 도시바엘리베이터코리아(주)를 설립해 기업활동을 펼치고 있다.
이러한 합작과 외국기업의 한국 진출을 살펴볼 때 그만큼 엘리베이터 시장의 미래가치는 높다고 할 수 있으며, 이같은 미래가치를 위해 엘리베이터 디자인컨설팅은 필수적이며 미래 전망도 밝다 하겠다.

3.엘리베이터 디자인컨설팅의 현황 분석
본 장에서는 엘리베이터 디자인컨설팅의 국내외 현황 분석으로 우선 국내의 대표 엘리베이터 컨설팅 관련업체들을 비교하고자 한다. 우선 [그림 3-2]에서와 같이 엘리베이터컨설팅의 미션을 세우고 사업하는 코리아엘리베이터컨설팅(주)이 주로 엘리베이터 디자인컨설팅을 수행하고 있고 한국승강기안전관리원 및 한국승강기안전기술원은 주로 승강기 감리 위주의 컨설팅을 하고 있어 총 3개 관련기관과 업체를 비교분석해보고 활동분야와 영역에서의 특징을 분석하고자 한다.