게재월 : 2002년 4월호

한국 주택업체들의 ‘무덤’으로 불리던 중국 부동산시장을 재공략하기 위해 이번에는 부동산개발업체와 중소형 건설업체들이 나섰다. 특히 이들 업체는 부지매입에서 시공ㆍ분양까지 도맡아 했던 지난 1990년대 중반의 실패사례를 거울삼아 개발과 기획이라는 소프트웨어 부문에 치중한 전략으로 전환, 무려 77조원대의 거대 중국 부동산 시장진출을 꾀하고 있다.
지난 3월 15일 국내 건설업계에 따르면 부동산개발 업체인 SR개발(대표 강주영)이 가장 발빠르게 지난달 7일 중국 선양시 훈남신구관리위원회와 ‘훈남신구 장기 신도시개발사업’ 투자 조인식을 체결했다.
이 회사는 훈남신구 내 부지 7만평에 33∼50평형 5천1백34가구를 오는 5월 착공, 2005년 완공할 예정이다. 4차에 걸쳐 진행될 이 개발 프로젝트는 토지비와 공사비로 1천6백81억원(인건비 등 간접비 제외)를 투자한다. SR개발의 한 관계자는 “아파트ㆍ상가 등을 분양해 4천7백30억원 정도의 수익을 올릴 수 있을 것”이라고 밝혔다. 모든 분양대금은 중국 4대은행 중 하나인 쿵상은행이 맡아 관리한다.
이어 다국적 부동산 투자개발업체인 타갈드 코리아도 ‘중국 동방대학성 한국타운 개발 프로젝트’에 참여하기로 하고 지난달 5일 기공식을 가졌다. 이 회사는 초기 투자비용 3억 달러를 포함, 총 10억달러를 투자해 코리아타운 내에 교육시설 40만평, 주거·상업시설 50만평, 문화시설 10만평 등 2008년까지 총 1백만평 규모의 코리아타운 개발을 끝낼 예정이다.
타갈드 코리아는 상업ㆍ주거시설을 분양해 1천억원 이상의 수익을 창출할 것으로 기대하고 있다.